Hier gaan we de voordelen van Bulgarije ten opzichte van Nederland bekijken. Dit is vanuit het Nederlandse oogpunt, maar dit gaat ook zeker voor België op.
Het weersklimaat is in Bulgarije veel beter dan in Nederland. Zeker aan de Bulgaarse kust. Daar is het tussen april en oktober gemiddeld 23°C en hoger. In de winter is het aan de Bulgaarse kust tussen de -2°C en 10°C. Ook schijnt de zon er veel meer dan in Nederland.
Bulgarije is een land in opbouw terwijl Nederland een land in afbraak is. Ten gevolge van de communistische dictatuur is het land op achterstand geraakt. Deze achterstand wordt nu ingelopen. Dit geldt op alle gebied. Wegen worden aangelegd en vernieuwd. Er worden huizen gebouwd. Er zijn ook veel onzinnige regels afgeschaft. De burgers zijn vrij en kijken vol optimisme naar de toekomst en wensen hun vrijheid te behouden. Dit schept een enorme dynamiek.
Nederland daarentegen is een land in afbraak. Stapje voor stapje is Nederland onderweg om een communistische dictatuur à la DDR te worden (Nee-DDR-land). Het regelcorset wordt steeds strakker aangetrokken. De straffen bij lichte overtredingen worden steeds zwaarder en wil je iets van de Overheid gedaan krijgen dat is dit bijna onmogelijk. De Nederlandse overheid behandelt iedereen alsof het criminelen zijn totdat ze zelf het tegendeel bewezen hebben. Het wordt steeds benauwender en ongezelliger in Nederland.
Laten we eens een paar huizen met elkaar gaan vergelijken.
Een 95m² groot appartement in Sunny Beach tegen Nesebar aan met 2 slaapkamers en een gezamenlijk zwembad welk een onderdeel is van een hotel. Dit appartement kost E69.500,--
Deze vergelijken we met een 52m² groot appartement in Castricum met 1 slaapkamer voor de prijs van E298.000,--
De links naar de twee appartementen staan hieronder. De linkerfoto is het appartement in Sunny Beach. Rechts is Castricum.
Het appartement is Sunny Beach heeft twee slaapkamers. Dit betekent dat wanneer je bezoek krijgt, dat deze bij je thuis kunnen blijven slapen. Wanneer je jong bent en er komt een kind, dan hoeft de verhuiswagen niet voor te rijden want er is een extra slaapkamer.
Het appartement in Castricum heeft één slaapkamer en daar moet alles in passen.
Kijken we naar de extra kosten.
Het appartement in Sunny Beach is 95m² groot. Er moet E12,--/m² aan servicekosten betaald worden. Dit is voor het gebruik van het zwembad, beveiliging, het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes en de lift. Dit is een bedrag van E1.140,-- per jaar. Dit is E95,-- per maand. Verwarming gaat op elektriciteit en dit zit bij de energierekening in.
Het appartement in Castricum heeft een maandelijkse bijdrage VVE van E248,64.,- plus een voorschot in de stookkosten van E70,12 per maand. Dit is in totaal E318,76 per maand oftewel E3.825,-- per jaar.
De jaarlijkse lokale belastingen zijn in Nederland ongeveer E2.000,-- per jaar en in Bulgarije ongeveer E350,-- per jaar.
Vergelijken we de aanschafprijs:
Het appartement in Sunny Beach kost E69.500,--. Daar komt ongeveer 8% overdrachtsbelasting en notariskosten bij. De totale aanschafprijs is dan ongeveer E75.000,--
Het appartement in Castricum kost E298.000,--. Wanneer je onder de 35 jaar oud bent, dan komt daar ongeveer E2.000,-- bij. Dit maakt de totale aanschafprijs E300.000,--
Gaan we naar de maandlasten kijken. We gaan er vanuit dat de koper E50.000,-- eigen geld heeft en 28 jaar oud is.
Voor het Bulgaarse appartement heeft de koper E25.000,-- nodig. Hij sluit hiervoor een krediet af tegen een rente van 4%. Hij mag dit in 10 jaar aflossen. Dit geeft een maandelijkse rente en aflossing van E253,--
Voor het Nederlandse appartement heeft de koper E250.000,-- nodig. Hij sluit hiervoor een krediet af tegen een rente van 4%. Hij mag dit in 30 jaar aflossen. Dit geeft een maandelijkse rente en aflossing van E1.194,--
Tellen we dit bij elkaar op, dan zit je met het appartement in Sunny Beach de eerste 10 jaar met een maandlast van ongeveer E385,-- per maand en het appartement in Castricum op ongeveer E1.680,-- per maand.
Dit is een enorm verschil, zo'n E1.300,-- per maand oftewel E15.600,-- per jaar. Moet je je voorstellen wat je met dit bedrag allemaal kunt doen. Je kunt een maand per jaar extra vakantie nemen plus op reis naar Mexico voor 2 personen plus op reis naar Thailand voor twee personen plus 6 retourvluchten Burgas <-> Eindhoven en dan houd je nog geld over. En dan ook nog te bedenken dat je binnen 10 jaar het appartement in Sunny Beach helemaal afgelost hebt en dat je dan nog 20 jaar bezig bent om het appartement in Castricum af te lossen.
Het appartement in Castricum zal als een molensteen om je nek hangen. Je zit dan financieel helemaal klem. Je moet dan kiezen tussen het onderhoud aan de auto of eten op je bord. Lekker op vakantie? Vergeet het maar.
De fiscale voordelen van Bulgarije
Bulgarije staat bekend als een simpel land voor simpele mensen. Waarom moeilijk doen als het makkelijk kan? Dit geldt ook voor het Bulgaarse fiscale systeem. Dit is het simpelste van de hele EU.
Successie- en Schenkingsrecht
In Bulgarije zijn alle schenkingen en erfenissen tot E125.000,-- vrijgesteld van belastingen. Voor bedragen daarboven is het tussen de 0,4% en 0,8% belastingen voor eerste- en tweedegraads familieleden. Anderen betalen tussen de 3,3% en 6,6% aan belastingen boven de E125.000,--. Kom daar in Nederland eens om! Daar zit je zo op 40% belasting. Wanneer je meer dan 10 jaar geëmigreerd bent uit Nederland, dan geldt het erfrecht van het land waar je momenteel woont. Wanneer het korter is, dan geldt het Nederlandse erfrecht nog.
Vennootschaps- en dividendsbelasting
De vennootschapsbelastingen in Bulgarije zijn het laagste en het eenvoudigste van de hele EU; een vlaktaks van 10%. Dus van iedere E1.000,-- winst blijft er E900,-- over. In Nederland betaal je tussen de 19% en de 25,8% venootschapsbelasting. Bij een winst tot E200.000,-- is dit dus bijna het dubbele. Daarboven meer dan 2,5 keer zoveel.
De dividendsbelasting is in Bulgarije 5%. Dus mocht je de E900,-- aan winst als dividend uitkeren, dan kost dat nog eens E45,-- aan belasting. Dan blijft er E855,-- over. Resumerend. Van iedere E1.000,-- die je winst maakt en deze uitkeert, blijft er E855,-- netto over. De feitelijke belasting bedraagt dus 14,5%. In Nederland blijft er van tot een winstbedrag van E200.000,-- van iedere E1.000,-- winst E611,55 over. De feitelijke belasting bedraagt 38.84%.
Vermogensbelasting
Bulgarije kent geen vermogensbelasting. Er zijn echter wel belastingen op behaalde rendementen. Hier geldt ook een vlaktaks van 10%. Let er op dat sommige speculatiewinsten zoals op bijvoorbeeld cryptomunten wel belast zijn. Deze gelden alleen wanneer de winsten verzilverd zijn.
Inkomstenbelasting
De inkomstenbelasting is in Bulgarije het laagste van de hele EU, een vlaktaks van 10%. Dit is Nederland minstens 35.82%. We kunnen hier geen rekenvoorbeelden geven omdat de Nederlandse inkomstenbelastingen met zijn kortingen en toeslagen niet te berekenen is. In Bulgarije moeten er ook nog sociale premies betaald worden, maar deze zijn degressief. Des te meer je verdient, des te minder moet je afdragen. Hier valt geen goed voorbeeld te geven. In Bulgarije zijn net zoals in Nederland rulings met de regering mogelijk.
Conclusie
Het leven in Bulgarije is een stuk goedkoper en ook veel vrijer dan het leven in Nederland. Wanneer je in Nederland een kantoorbaan hebt zonder fysiek klantencontact zou je zonder (technische!)problemen naar Bulgarije kunnen verhuizen om vanaf daar het werk remote uit te kunnen voeren. Het internet in Bulgarije staat hoog in de top 10 van hele Europese Unie. Overal is minstens 100MBit verkrijgbaar.
Mocht je je werk niet mee kunnen/mogen verhuizen, dan is er in Bulgarije ook veel werkgelegenheid. Veel internationale bedrijven hebben hun backoffice in Bulgarije gevestigd. Ook zijn er erg veel callcenters in Bulgarije waar je als Nederlandstalige zo aan het werk kunt. Wanneer je iemand van bijvoorbeeld Essent aan de lijn krijgt, dan belt deze vanaf Bulgarije. Dit geldt ook voor De Giro en vele andere bedrijven.
Is het een gok om naar Bulgarije te verhuizen? Nee, er zijn een paar dingen waar je op moet letten. Daar kun je ons voor inhuren. Last van heimwee? Dit slijt sneller dan dat je denkt. Je kunt overal Nederlandstalige TV ontvangen. Na iedere uitzending van het nieuws neemt de heimwee af. En anders vliegt er iedere dag wel een vlucht vanaf Sofia of Varna (en de zomer vanaf Burgas) naar Nederland/België en weer terug. Je bent overigens niet de enige Nederlandstalige in Bulgarije. Er zijn op Facebook diverse app groepen voor Nederlandstaligen in Bulgarije.
Het leven is gemoedelijk, alles mag, het weer is er goed, alles is betaalbaar. Kortom: Bulgarije is het ware poor man's tax paradise.
Kom eerst eens een paar weken naar Bulgarije om je te oriënteren. Gewoon om te kijken, te voelen en te proeven hoe het land er bij ligt en of het bij je past. Je moet er niet tegen je zin gaan wonen. Mocht je niet tegen andermans vrijheid kunnen, aarzel dan vooral niet om weg te blijven.